logo
image 01
image 02
image 03
Sudergade 5A, 3000 Helsingør
Byhus i særklasse med skøn lille gårdhave. SKAL SES!

Fantastisk ombygning, hvor fortidens sjæl og charme er bevaret, og nutidens luksus er tilført – noget man i hverdagen virkelig kommer til at nyde i dette skønne hjem.

De fleste vil elske det store leverum, som har en wauw-faktor, man mærker, så snart man træder ind. Her er de synlige bjælker frilagt mellem etagerne, så du kan kigge fra stueplan helt op til 2. sal (ca. 9 meter). Og ikke nok med det – man har formået at etablere et stort, luksuriøst snedkerkøkken i egetræ, centralt placeret i rummet, hvilket vil være en drøm for de fleste at lave mad i. De mange vinduespartier fra begge sider giver et dejligt lysindfald.

Hverdagens omdrejningspunkt kan nemt blive ved det store langbord, og efter et måltid kan man sætte sig foran brændeovnen i sofaen og slappe af. Fra rummet er der udgang til en vestvendt, hyggelig gårdhave med masser af lys, da der ikke er høje bygninger, som skygger. I stedet støder man op til et gårdlaug, hvor der både er en lille legeplads, græsplæne og gammel bevoksning.

I gårdhaven findes både et gammelt udhus samt et godt isoleret udhus med el og varme.

På vej op til husets 1. sal er der en sjov, men praktisk detalje, nemlig et toilet installeret under trappen. Der er indbygget store skabe både ved trapperepos og den brede mellemgang, hvorfra der er adgang til to gode værelser samt et stort, lækkert badeværelse med kæmpe bruseniche. Badeværelset har gulvvarme og vaskemaskine.

Anden salen har gulvvarme overalt. Det er et imponerende rum med ovenlysvinduer, loft til kip og smukke hanebåndsbjælker. Rummet er i dag indrettet som dagligstue og åbent kontor, men kan også danne ramme om endnu et værelse, hvis behovet opstår.

Derudover findes en tør og meget anvendelig kælder med god plads til opmagasinering.

Boligen opvarmes med fjernvarme og brændeovn, og ifølge tidligere ejer er alt el og VVS udskiftet i hele hjemmet.

Et særdeles spændende byhus fra 1804, velbeliggende midt i én af Helsingørs gamle historiske gader. Selvom du bor i byens centrum, ligger huset i den stille ende – væk fra diskoteker og barer. Men blot en kort gåtur på et par minutter bringer dig til eksempelvis Helsingørs travle gågade Stengade, Axeltorv eller bycenteret.

Nuværende ejer har lejet parkeringspladser hos genboen, hvor der findes en parkeringskælder.

Ring til ejendomsmægler Kasper Wilstrup for en personlig fremvisning. Tlf. 28 30 10 59.


Økonomi
Pris
7.495.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
39.517 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
31.981 kr.
Ejerudgifter pr. md.
5.524 kr.
Ønskebolig
Udfyld formularen så kontakter vi dig, når der er nye boliger der matcher dine ønsker.